马上注册成为喜投网用户

当前位置:首页 > 贷款 > 贷款买房 > 住房公积金如何贷款买房?

住房公积金如何贷款买房?

时间:2018-05-10 17:33:44来自: 喜投网资讯编辑: 喜投网小编阅读:93
标签: 住房公积金 贷款买房

摘要:大家都知道住房公积金可以用来贷款买房,但是有多少人知道住房公积金如何贷款买房 呢?关于贷款所需的条件及额度问题,你能在文中找到答案。

住房公积金如何贷款买房?

个人住房担保委托贷款是住房公积金贷款的全称。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

公积金的贷款期限一至五年的利率为3.6%,六至三十年的利率为4.05%;商业性贷款一至五年的利率为4.77%,六至三年的利率为5.04%。

普通职工申请年龄须在65周岁之前,副部级干部需在75周岁之前,都是可以申请住房公积金贷款的。在职职工申请住房公积金贷款需要满足两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。

贷款额度:以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。

住房公积金规定的贷款还款时间不得超过30年。职工月收入为2000的,每月最低还款额应是家庭收入的20%,职工月收入2000~5000的,每月的最低还款额应在总收入的25%以上;职工月收入5000的,每月的还款额应是月收入的30%以上。

住房公积金如何贷款买房条件:

1.公积金贷款买房者具有合法有效的身份证件

2.公积金缴存状态正常,且连续足额缴存公积金6个月(含)以上和拥有良好信用

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款

6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用

7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件

8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件

9.能够提供管理中心认可的有效担保

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件

相关阅读