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贷款买房的流程及手续

时间:2018-05-11 15:19:13来自: 喜投网资讯编辑: 喜投网小编阅读:567
标签: 贷款买房

摘要:现在贷款买房成为了许多人购房付款的一个方式,在买房过程中无非就是看房、交易、房屋过户房产证办理、收房几个环节,看似简单但每一个步骤都是不可或缺的,那么贷款买房的流程及手续有人知道吗?

贷款买房的流程及手续

首先贷款买房的购主,需是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。贷款时间期限时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁。并且贷款者有稳定合法的收入和偿还本息的能力,在贷款中住房贷款不允许超过购房合同总价的70%,最高不能超过购房合同总价的80%。商业用贷款最高不可超过购房合同总价的50%。

其次是贷款期限,个人住房贷款的最长时间期限为30年,个人商业用房贷款时间期限则是不超过10年。

贷款买房人所需要提供的材料有:

1、结婚证原件以及复印件、未婚的提供单身证明,在户口所在区民政部门可办理、离婚的则需要提供离婚证及单身证明原件、收入证明及资产证明、首付款发票原件及复印件。

2、户口本复印件、

3、身份证复印件及原件、

向开发商提供的材料有:

1、备案合同1份、

2、企业法人营业执照副本1份、

3、收入证明份、

4、预售许可证3份、

5、门牌审批表3份、

6、普通购房合同、

上报银行信贷员提供的材料:

1、普通购房合同 

2、谈话笔录 

3、借款申请书

4、借款人身份证双方复印件

5、户口本双方复印件 

6、结婚证复印件,未婚提供单身证明原件及复印件,离婚提供单身证明原件及复印件  

注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 

近三个月纳税证明复印件1份; 

7、双方收入证明原件及复印件1份,也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 

8、首付款发票复印件1份 

9、预售许可证1份; 

10、门牌审批表1份; 

11、企业法人营业执照副本1份

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