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抵押和质押的区别主要在于是否转移担保财产的占有

时间:2019-06-12 11:47:47来自: 喜投网资讯编辑: 喜投网小编阅读:306
标签: 抵押 质押

摘要:抵押和质押的区别主要在于是否转移担保财产的占有,另外还有其它的不同,你都知道吗?

抵押和质押的区别在于什么?相信很多人都没弄明白,那么本期就来给大家介绍一下,相信大家一定想不到二者差异这么大吧!

首先,先来看看什么是抵押。

所谓抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,通俗点讲就是把自己比较值钱的东西拿去做抵押,获得相对应的资金,但是抵押的东西还在手上,也就是说在这个过程中你的东西还是你的,使用权还是在你的地方,不发生转移,但是他项权利(抵押权)归抵押权人,如果不解除这个抵押权,你不能转让这样东西的所有权。提供抵押东西的债务人或第三人称为抵押人,所提供抵押财产称为抵押物,债权人则为抵押权人。

当你不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。常见的抵押就是房屋抵押与车辆抵押等等。

房产抵押

那么 ,什么是质押呢。

先来了解什么是债务人和债权人,债务人是指提供质押财产的人,或称为出质人;债权人又称为质权人,一般是指银行等金融机构借贷人和供应商。所谓质押,是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。通俗点讲的话,和抵押一样,但是东西虽然在你却使用不了,也就是说你的东西还是你的,但是东西的使用权你失去了,转移到了质权人的手上。当当你不履行债务时,债权人有权依照法律规定就该财产卖得价金优先受偿。常见的质押就是动产质押、不动产质押和权利质押。

如果觉得上面对于抵押和质押概念性的定义很难理解的话,就举个简单的例子。如张三向李四借了10万,李四把张三的小轿车开走作为担保,这就是质押。而张三觉得从李四那儿质押过来的10万元还不够时,再拿家里的房产证去银行贷款20万,而房子还是自己在住,这个就是抵押。

抵押和质押的区别在于

1、物权的转移不同。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有,抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。

2、标的物范围不同。抵押可以以动产或者不动产,而质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。

3、合同生效日期不同。抵押自抵押合同签字成立生效,质权自标的物交付或登记时生效。

以上就是抵押和质押的主要区别了,无论是抵押还是质押最好还是找银行来办理,这样会比较安全。而每家银行对于抵押和质押的业务又是不太一样的,具体还是要咨询银行网点为准。

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