2019苏州园区公积金贷款有什么条件？申请住房公积金贷款流程

2018年苏州园区公积金基金支出61.60亿元，其中购房提取2.46万人次、基金支出10.07亿元；归还购房贷款216.42万人次、基金支出40.62亿元；租房提取支出18.52万人次、基金支出4.46亿元；长期未使用住房公积金补贴1859人次、基金支出281.58万元；中低收入家庭住房公积金贷款贴息受理378人、基金支出88.44万元。2018年住房公积金发放贷款7189笔，贷款金额45.73亿元；其中人才安居贷款发放190笔，贷款金额3.74亿元。

那么，2019年苏州园区公积金贷款需要满足什么条件，和2018年的申请住房公积金贷款的流程有什么不同吗？

2019年申请苏州园区住房公积金贷款需若符合以下条件，可以申请住房公积金贷款

1、申请贷款当月之前已连续正常足额缴存住房账户满6个月（转入的苏州大市范围内住房公积金缴费时间，可以合并计算）。

2、自有资金支付房款不低于规定比例。其中，首次申请住房公积金贷款的：首付款比例不低于住房总价的20%；第二次申请住房公积金贷款的：首付款比例不低于住房总价的50%。

3、能够落实贷款担保。

4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

5、目前不在使用公积金相应账户偿还购房贷款。

6、本次贷款前已留足或补足本人及配偶社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额。

7、借款人及共同借款人在苏州大市范围内无住房公积金贷款记录，或有过一次贷款记录但已结清。

8、参保人员购买房源为园区住房公积金贷款指定房源。

9、根据需要规定的其他条件。

职工办理苏州住房公积金贷款，住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的子女（含配偶）。依据具体的情况，届时到中心办理住房公积金贷款时另需提供当地派出所开具的母子关系证明（加盖户口专用章）。

2019苏州园区住房公积金贷款对贷款房源有什么规定

员工在购买、建造、翻建、大修苏州大市范围内自住住房时，可向中心申请住房公积金贷款。

所谓苏州大市范围内，包括姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区、吴江员工购买经认定的指定房源方可申请住房公积金贷款，指定房源主要包括：

1、已取得《商品房销售（预售）许可证》的普通商品住房、联排别墅（屋）和酒店式公寓并已经中心审核备案，可列入住房公积金贷款房源。

2、已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套存量住房可列入住房公积金贷款房源。

申请人需持买受方（共有人）所在单位出具的个人收入证明和工资银行卡（折）最近连续六个月明细清单或个人所得税完税证明至担保公司咨询及确认担保额度。

购买新建普通住房苏州园区公积金贷款审批(组合贷款) 流程

1、申请人持相关证明材料，提出贷款申请 ；

2、中心审核申请人申请条件及材料是否符合要求 ；

3、中心当场进行审核，审核通过的将信息录入系统，出具《住房公积金贷款审批表》并交担保公司 ；

4、申请人携相关材料至贷款银行查询征信报告及填写《个人住房公积金组合贷款联系单》（由担保公司提供） ；

5、申请人持审批表及相关证明材料，至担保公司签订《个人住房抵押（反担保）合同》 ；

6、申请人持担保公司出具的《园区住房公积金贷款担保承诺书》及相关证明材料取Ｉ号至柜面办理担保录入手续 ；

7、申请人持《同意园区住房公积金贷款放贷通知书》及相关证明材料至贷款银行，签订《借款及保证担保合同》 ；

8、银行将借款资金划入售房单位账户或托管的专用账户。

以上就是2019苏州园区住房公积金贷款条件及流程的相关情况。