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苏州园区乙类公积金贷款额度/年限/比例是多少?看看就明白了!

时间:2019-07-09 11:28:34来自: 喜投网资讯编辑: 喜投网小编阅读:1298
标签: 住房公积金贷款

摘要:住房公积金贷款一般想了解的就是贷款额度、年限还有比例是多少,文章是以苏州园区乙类公积金贷款为例说明的。

苏州园区使用乙类公积金贷款的话,贷款的额度有多少?最长可以用公积金贷款多少年呢?贷款占房款的比例不能超过多少?这一系列关于苏州园区公积金贷款的常见问题,你是否都了解呢?有需要使用乙类公积金贷款买房的话,看看下文你就明白了。

苏州园区乙类住房公积金贷款额度

首先,使用乙类住房公积金贷款的话,分为首次贷款和二次贷款,乙类公积金贷款额度可以按以下两种方法计算,贷款人可以选择其中一种。另外,首次住贷的最高贷款额度为88万元,二次住贷最高贷款额度是50万元。实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比,两者取其低的额度。

1、首次贷款

方法一:个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

方法二:个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×10(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的, 贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

2、二次贷款

方法一:个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

方法二:个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×6(倍);按账户余额倍数计算可贷。

苏州园区住房公积金大厦

苏州园区乙类公积金贷款年限

购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

住房公积金贷款自有资金支付房款比例

自有资金支付房款不低于以下规定比例:首套房,不低于房价的20%;二套房(首套已结清),不低于房价的50% 。

以上所述就是关于苏州园区乙类公积金贷款的常见问题,相信大家看完了,就能弄明白了,更具体的可以浏览苏州园区住房公积金管理中心官网。

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