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房产证上加名字学问大大的!加的越多隐患越多

时间:2019-11-26 16:47:55来自: 喜投网资讯编辑: 喜投网小编阅读:853
标签: 买房

摘要:房产证的共有人一栏如何添加名字?加多少个名字呢?其实房产证上加的名字越多,隐患越多,详情请看文章介绍。

随着房价的日益高涨,感情稳定的小两口双方一般会东拼西凑,准备好首付欢欢喜喜结婚,然而对于赵先生和王女士最近就为了买房烦扰着。事情是酱紫的,他们两家为小两口凑了全款准备买房,但是在房产证写谁的名字时出现了矛盾,除了他们两人之外还要加上女方的母亲和男方的父母。也就是说只有将五个人的名字全都署上才能顺利将房子买成,他们也才能顺利结婚。

其实,房产证“共有人”一栏可以写多人的名字,但是一旦想要出售或者分割时会非常麻烦,需要所有人都在场,存在很大的隐患。

双方全款买婚房署名成难题

赵先生和王女士感情稳定,所以结婚前赵先生便商量和王女士一起买婚房,由于两人婚后不想承担贷款,所以也和家人商议想全款买一套房子。

房子

“单靠一方全款买房都不可能。最后我们两家人坐在一起商议,如果看中了哪套房子,两家人可以一家出一半去全款购买,用来当我们的新房。”赵先生说,2015年年底,他们在二道区看中了一套全款60多万的房子,就在两人准备领证并要付款的时候,这套婚房的房产署名出现了一些问题。

女方母亲要求把名字加上

王女士表示自己是单亲家庭,从小就和母亲生活在一起。这次母亲支持自己结婚买新房,几乎将家里的积蓄全都拿了出来。

“我妈一个人把我拉扯大挺不容易的,这次为了我结婚也拿出了很多钱。她跟我说在结婚的问题上没有别的要求,就是这套房子不光只能有我们俩的名字,必须还得有她的,这样她才安心把我给嫁出去。”王女士说。

男方父母也要加名

对于王女士母亲的要求,赵先生表示他可以理解也同意。不过当他将这个要求告知自己父母的时候,老两口却表示也要加名字。“我爸妈说女方家出一半钱,想在房产证上加名字这并不过分。但是我们家也拿钱了,而且装修也得我们家负责,所以他们也想把名字都加上。也就是说,如果我们要买这套房子,房产证上应该要有5个名字,少一个估计都不行。”赵先生无奈地说。

虽然婚房署名的问题暂时达成了共识,但是王女士和赵先生两家人的关系却变得十分紧张。“现在我妈对于我结婚的事总是有意见,我知道她是觉得他们家父母不够大气,也非要加名字,所以直到现在我们还没有去领证。”王女士说。

律师:出售分割是有隐患

如今为了防范婚姻危机,婚房的“一证多主”现象已经不那么罕见。特别在男女双方都花钱购置房产的情况下,选择把婚房房产证署多人名字作为缓解双方矛盾的做法也逐渐多了起来。

“虽然房产证的‘共有栏’上可以写很多人的名字,这都表明这套房子属于这些人‘共有’,每人都有一份。但是这样做不仅会在因为署名的问题影响夫妻及双方家庭的感情,同时当出售房产或者婚姻破裂时,因为房产证上有多个名字,过户出售和财产分割将会非常麻烦。

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